Александра Доронина

Банкротство покупателя имущества - это скрытая угроза для продавца, которая может реализоваться даже спустя годы после сделки. Финансовый управляющий вправе оспорить договор купли-продажи, если он был заключён в течение трёх лет до банкротства покупателя по цене существенно ниже рыночной. Узнайте, как работает механизм реституции: квартиру вернут в конкурсную массу, а продавец станет кредитором третьей очереди с минимальными шансами вернуть деньги.

Заключая кредитный договор, каждый заемщик получает на руки график платежей, и расписываясь в этом графике, гражданин подтверждает, что оплату будет вносить строго в соответствии с графиком платежей. В случае если Вы оплатили позже хотя бы на 1 день, то Вы выходите на просрочку по кредиту. Случаются спорные ситуации, когда, например, платеж 29 числа каждого месяца, Вы приходите 29 числа в свой банк и оплачиваете, но однажды банк закрылся, Вы пришли 29 числа как обычно оплачивать, увидели, что банк закрыт, и пришлось платить через сторонний банк, деньги шли несколько дней, в итоге Вы вышли на просрочку по кредиту и банк правомерно назначил Вам штраф, т.к. деньги пришли позже указанного срока.

Когда платежи за бытовое обеспечение задерживаются или вовсе прекращаются, последствия не ограничиваются напоминаниями в квитанциях. Со временем вопрос переходит в сферу правовых отношений, где уже важно определить, кто именно обязан компенсировать накопившиеся начисления. Это может касаться как собственников жилья, так и арендаторов – все зависит от условий договора, формы владения и норм законодательства.